“集美萬達廣場是一件精美上檔次的藝術品，如果不掛‘萬達廣場’的牌子，很可能會被認為是一座博物館，這在全國70多座萬達廣場里獨此一家。”廈門項目公司總經理王立軍說。“嘉庚精神與萬達的企業文化是相符的，萬達在陳嘉庚的故鄉精心打造一座萬達廣場也是向陳嘉庚致敬，造福陳嘉庚故鄉的人民。”
集美、陳嘉庚與萬達廣場
集美是一個特別的地方。這里有中國最著名的“學村”——集美學村，有中國最著名的華僑——陳嘉庚。集美與廈門島隔海相望，是從大陸進入廈門島的橋頭堡。這里藍天碧海，風光旖旎，典雅別致的樓臺房閣掩映在郁郁蔥蔥的熱帶植物中。
集美古稱“潯尾”，潯江之尾的意思。明末這里出了一個叫陳文瑞的進士，他認為家鄉的名字不雅，于是大筆一揮，潯尾變成了“集美”，集天下之美也。1874年，被毛澤東譽為“華僑旗幟、民族光輝”的愛國華僑領袖陳嘉庚誕生在這里。陳嘉庚17歲時隨父闖南洋，成為新加坡著名的“橡膠大王”。他堅信“教育為立國之本，興學乃國民天職”，曾說過“財自我辛苦得來，亦當由我慷慨捐出”的豪言，將賺得的錢拿出來為祖國培養有用人才，建設一個能與“歐美列強并駕齊驅”的民主富強的新中國。
1913年，陳嘉庚懷著“教育救國”的滿腔熱忱回到故鄉，先后創辦了蜚聲中外的集美學村和廈門大學等系列學校。這些校園里矗立著一批中西合璧風格獨特的建筑，呈現出閩南式屋頂，西洋式屋身，南洋建筑的拼花、細作、線腳等，被稱為“嘉庚風格建筑”。
如今的集美已成為廈門市下轄的一個區，位于閩南金三角的中心地帶，是廈門市重要的工業區、文教區和新城區，擁有集美大學、華僑大學、廈門理工學院等14所高等院校及科研院所，在校大學生人數10余萬人。然而長期以來，集美一直沒有一個現代化的大型商業中心。
2013年6月8日，集美萬達廣場開業。這塊散發著濃郁文化氣息的土地終于迎來首個城市綜合體，同時也是廈門北部規模最大、規劃最佳、業態最全、品牌最優的商業中心。從此，人們在游覽這里的名勝古跡之時，又多了一個集購物、餐飲、文化、娛樂、商務、休閑等多功能于一體的一站式消費空間。
遠遠望去，集美萬達廣場猶如一幅展開的精美建筑畫卷，氣勢不凡，既秉承萬達廣場一貫簡潔大氣的立面風格，又沿襲了嘉庚建筑文化的坡屋頂、燕尾脊、紅磚墻，古典中蘊含現代時尚，被稱為“最有文化的”萬達廣場。
“集美萬達廣場是一件精美上檔次的藝術品，如果不掛‘萬達廣場’的牌子，很可能會被認為是一座博物館，這在全國70多座萬達廣場里獨此一家。”廈門項目公司總經理王立軍說。“嘉庚精神與萬達的企業文化是相符的，萬達在陳嘉庚的故鄉精心打造一座萬達廣場也是向陳嘉庚致敬，造福陳嘉庚故鄉的人民。”
廈門市規劃局局長趙燕菁多次在公開場合稱贊集美萬達廣場是一件經典作品，在全市范圍內推廣介紹。他表示，感謝萬達為廈門投入這么大的資金，打造了具有“新嘉庚風格”的現代商業廣場，這充分說明萬達是有追求的企業。
規劃與建筑 : 閩南文化氣質
集美萬達廣場與地域文化氣質是如此地契合，廈門項目公司規劃副總梁智強用了一個形象的說法來形容：“就像是從當地的泥土里長出來的。”
“我們用文化的主線，從外到內貫穿集美萬達廣場，把文化主題做足做透，用現代的手法展現傳統的神韻。只有重視文化，我們才能打造個性鮮明的購物環境，為顧客提供獨特的消費體驗。”梁智強說。
集美萬達廣場大商業外立面、室外步行街、景觀和內裝大量采用閩南文化符號和元素。在幕墻設計時，參考閩南傳統花格窗的做法，設計了陶土花格組成的“壁柱”造型。為了使立面更為精致，在立面上花崗巖覆蓋部分的頂部和底部分別加上了以“卐”字紋為母題的線框花紋，而“卐”字紋也是閩南傳統建筑中隨處可見的文化符號。
廈門地處東南沿海，炎熱多雨。該地區屋頂舒展深長，屋脊一般兩端起翹，末端分叉為二，形似燕尾，又被稱為“燕尾脊”。項目設計者將傳統的燕尾脊尖銳造型抽象成兩根截面為圓形的鋼管，大方簡練。
受閩南傳統民居錯落有致的屋頂的啟發，設計師用15塊大小不一的磚紅色造型體將廣場原本略顯單調的平屋頂覆蓋，形成了豐富的屋頂造型，使得建筑群具有了傳統閩南民居聚落的韻味。如瀑布般向下延伸的屋面將建筑主體的墻身與屋頂連成一體，使建筑物具有很強的整體性。層層疊落的輪廓優美的磚紅色鋁板屋面，配以高高翹起的白色屋脊，簡潔統一，地域色彩的熱烈搭配，具有極強的視覺沖擊力。
在廈門本土海洋文化的影響下，集美萬達廣場臨水的南立面設計中將船帆的形象加以抽象化處理，并與傳統閩南建筑的屋頂相結合，形成了充滿層次感的風帆造型，象征著“揚帆起航”、“一帆風順”等積極向上的含義，也傳達出企業的美好愿景。
室外步行街“集美金街”以當地流行的“嘉庚紅”、“閩南灰”的色調組成，大量使用了本地的泉州白花崗巖和胭脂磚。胭脂磚是閩南傳統建筑的一大特色，金街的部分店鋪運用傳統胭脂磚紋組成精美的門套，配以花崗巖線腳，帶來了虛與實、紅與白的對比，極富地域特色。
整個金街由四組惠安女雕塑及一個主題雕塑連貫整條金街，每個惠安女形態各異，仿佛都在訴說著她們各自的故事，卻又不失整體協調。沿金街還依次設置了牌坊、騎樓、胭脂磚門套、異形玻璃等不同形狀、不同材質的單元體，創造了時尚、趣味的商業體驗空間。
王健林董事長表揚說，集美萬達廣場室外步行街“風格精致，商業氛圍很好”，為后面的招商運營創造了條件。
在景觀設計和室內裝修上，項目也著力融合現代商業建筑與地域文化，通過對當地文化的提煉形成設計主題圖案，使用不同質感的裝飾材料并配合燈光等手法，應用在各個空間和配套設施上：如導向標識的造型、中庭觀光電梯的玻璃以及接待臺、入口墻面等，處處展現出濃郁的閩南文化氣息。
萬達商業規劃院集美萬達廣場項目的管控負責人曲娜說：“建筑是文化的載體，萬達廣場是商業行為與建筑文化的綜合體現。在快節奏的大商業時代尋覓一份悠悠的地域文化情懷，從而對購物者的行為進行吸引和引導，是廈門集美萬達廣場進行的一個大膽探索。”
她指出，廈門集美萬達廣場用現代的材料工藝及表現手法結合地域文化元素，完美地塑造出特色鮮明、張力十足的整體效果，營造出人性化、細膩親切的商業空間與視覺感受。
搶工期保品質
廈門集美項目由于工程地質屬于填海淤泥，場內地基與基礎施工難度大，光是原工程舊樁就有約1100多根，地下工程比計劃模塊化延期3 個月，直到2012年7月31日主體才封頂，造成工期極其緊張，項目公司面臨著搶進度和保品質的雙重挑戰。經過2個月的艱苦奮戰，到9月底已經完成大面工作，鋪設完機電主管線，為內外裝和百貨進場創造了條件。
“品質不是搶出來的，是磨出來的，因此要為最后的精雕細琢贏得充分的時間。”總經理王立軍說。
項目公司展開“第三只眼看世界”活動，在建設過程中把設計、成本、營銷等部門，以及商管、百貨等各方面資源組織起來，全面參與工程建設全過程監控與督導，并結合工程例會、監理例會等管理平臺每周用銷項法排查一遍，使工程質量管理水平得到實質性提升。由設計牽頭，工程、成本、總包、監理和各施工單位，以及商管和百貨、影院、大歌星一起組合，成立外裝、內裝、景觀、泛光、地下室等專項品質提升組，確保工程質量?？偨浝砻刻煅惨暚F場，內裝出問題立刻要求砸掉重做，還要處罰，“我想要讓大家知道這個項目的總經理是非常重視品質的。”王立軍說。
集美萬達廣場南鄰飲用水源集美水池，項目公司主動與當地政府協調，在保護飲用水源的前提下整治水池周邊環境，既保護了白鷺棲息地，又使濱水地帶成為市民休閑好去處。
招商運營：“小而精”
集美萬達廣場位于集美老城區，項目面積占地4.16萬平方米，總建筑面積近16萬平方米，由室內大型購物中心及室外餐飲酒吧街構成。
室內大型購物中心有6層，引進萬達百貨、萬達影城、大歌星KTV、大玩家超樂場、永輝超市、樂購仕電器、食匯堂酒樓共7大主力店，集合服裝服飾、餐飲美食、娛樂休閑、生活精品等多種業態。室外餐飲酒吧街總面積達2.1萬平方米，倚湖而居，風情款款，獨具特色。百余家風情酒吧將聚集于此，成就集美獨特的時尚休憩空間。
集美萬達廣場是廈門繼湖里萬達廣場之后開業的第2座萬達廣場。開業后，一系列有力的PR活動，如夢幻人魚秀、cool萌巡游樂、集美萬達風尚大典、時尚名車展、至上勵合歌友會、八閩大戲臺以及美食半價、千萬紅包來店即送、萬名女生享好禮、滿額贈禮等促銷活動，吸引了大量周邊客群。首日客流量便突破20萬人次，前5天客流總量達到60萬人，銷售總額突破 2000 萬元。
“ 小而精” 是集美萬達招商工作的原則，廣場努力為商家搭建良好的銷售平臺。集美萬達既引進了TOMMY HILFIGER、J.LINDEBERG、LEE、LEVI'S、VERO MODA 等較高端國際潮流品牌以體現品質，也引進了許多適合周邊消費水平的商戶。三樓美食廣場匯聚40余間餐飲名店，既有味食尚、悅芙蓉、岳麓湘味等特色地域美食，也包括漢拿山、帕提亞、魚旨壽司等異域風情主題餐飲，大豐收、永蛙田雞、陶鄉涮涮鍋等特色餐飲，DQ、滿記甜品、找茶等休閑餐廳，一些本地餐飲品牌首次被引入，可謂應有盡有。